มีค่าใช้จ่าย

หลักสูตร รวมข้อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ (RE100)

อบรมวันที่ 14 ธันวาคม 2562
จำนวนคนดู 454 ครั้ง
หลักสูตร รวมข้อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ (RE100)

 

รุ่นที่ 73, วันพุธที่ 11 - เสาร์ที่ 14 ธันวาคม 2562 เวลา 08:30 - 17:30 น.



รายละเอียด

พ.ร.บ. จัดสรรที่ดินฉบับใหม่


เป็นหลักสูตรที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับผู้เกี่ยวข้องทุกแขนงในวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สถาบันการเงิน หน่วยงานราชการ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีความรู้อย่างครบถ้วนในเรื่องข้อ กำหนดและกฎหมายที่มีความเกี่ยวข้อง กับที่ดินและมีผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าทรัพย์สิน (อาคาร-ที่ดิน) เพราะข้อ จำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เกิดจากข้อ กำหนดกฎหมายต่าง ๆ เช่น พรบ.ผังเมือง ในพื้นที่ต่างๆที่มีกฎ ข้อ กำหนด การใช้ที่ดิน ตามสีผังเมือง ฯลฯ เป็นเหตุให้ 15 ถนนสายหลักในกรุงเทพต้องมี ระยะร่นที่ดินแปลงด้านหน้าที่ติดถนน ใหญ่สามารถมีราคาถูกกว่าที่ดินแปลงด้านหลัง ที่ดินแปลงหัวมุมที่ติดทั้ง ถนนใหญ่และถนนซอย กลับมีข้อห้ามด้าน ความสูงมากขึ้น ! และนับเป็นหลักสูตรที่รวม ปรมจารย์จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมากมายโดยตรง เข้มข้น ด้วยทฤษฏี แหล่งการค้นหาข้อมูล พร้อมด้วยตัวอย่าง ที่คาดไม่ถึงในหลายกรณีซึ่งท่านสามารถใช้เป็น กรณีศึกษาเป็นอย่างดี


หัวข้ออบรม

  • สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์กับมาตรการกฎหมายในปัจจุบัน

  • ผังเมืองและกฎระเบียบเกี่ยวกับการก่อสร้างที่มีผลกระทบต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์:

  • ความรู้เกี่ยวกับการวางผังเมือง ข้อกำหนดการใช้ที่ดิน / ระยะร่น และข้อบังคับต่างๆ ที่มีผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน / 

  • พรบ.ควบคุมอาคาร (กฎกระทรวงฉบับที่ 55) / ข้อบัญญัติ กทม. พ.ศ.2544

  • กรณีศึกษา:มูลค่าทรัพย์สินกับข้อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งอสังหาริมทรัพย์โครงการที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรมเพื่อการพักผ่อน อุตสาหกรรม และที่ดินเปล่า

  • การเวนคืนและการประเมินราคาทุนทรัพย์: กฎหมายเวนคืน อุทธรณ์ค่าทดแทนของหน่วยงานราชการต่าง / การประเมินราคาทุนทรัพย์ที่ดิน อาคาร อาคารชุด

  • กฎหมายสิ่งแวดล้อมกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์: รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม

  • กฎหมายที่ดินและเอกสารสิทธิ์: ประมวลกฎหมายที่ดิน (สิทธิ์ หนังสือแสดงสิทธิ์) / ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 

  • (กรรมสิทธิ์ ภาระจำยอม ภาระติดพัน สิทธิอาศัย สิทธิเก็บเงิน)

  • การทำนิติกรรม: นิติกรรม จำนอง ค่าภาษีและค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม/ การติดต่อสำนักงานที่ดิน 

  • (ขั้นตอนขออนุญาตภาคปฏิบัติ)

  • กฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน: พรบ.จัดสรรที่ดิน/พรบ.อาคารชุดและขั้นตอนการขออนุญาตจดทะเบียน /

  • แนวทางการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร-อาคารชุด

  • กฎหมายการบริหารทรัพย์สิน: สาระสำคัญของกฎหมายอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร / กฎหมายอาคารชุด / กฎหมายบ้านจัดสรร

  • กฎหมายที่ดินของหน่วยงานพิเศษ: กรมธนารักษ์ / สนง.ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ / ธรณีสงฆ์ / ทางหลวง 

  • ประสบการณ์และข้อคิดของนักพัฒนาที่ดินต่อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์:

  • อุปสรรคเกิดจากข้อกำหนดกฎเกณฑ์ต่าง ๆ ในมุมมองของผู้ประกอบการ โดยเน้นประสบการณ์และการปรับตัวของผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้อง

  • กับกฎหมายพัฒนาที่ดิน การก่อสร้าง สาธารณูปโภค รวมถึง พรบ.จัดสรรที่ดิน ขั้นตอนการขออนุญาต

  • การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่: ระเบียบ ขั้นตอน และแนวทางปฏิบัติในการจัดรูปที่ดิน การแบ่งแปลงการจัดรูปในการพัฒนาโครงการ 

  • การเชื่อมที่ดินกับภาคเอกชน มีกี่เปอร์เซ็นต์ที่ไม่เห็นด้วย ที่จะทำให้ไม่สามารถทำ Project ได้ ในการตัดถนนหรือมีการเวนคืนที่ดิน 

  • มีวิธีการอพยพคนอย่างไร ต้องใช้งบประมาณต้นทุน ค่าใช้จ่ายเท่าใด ใครเป็นผู้เสียค่าใช้จ่าย

  • กฎหมายเกี่ยวกับการคุ้มครองผู้บริโภค: การคุ้มครองผู้บริโภคด้านโฆษณา-ด้านสัญญา พรบ.คุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ.2522 

  • ประกาศคณะกรรมการว่าด้วย สัญญาเรื่อง กำหนดให้ ธุรกิจขายห้องชุด เป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2543 พรบ. 

  • การจัดการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา (Escrow Account) พรบ. วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 

  • การโฆษณาและการคุ้มครองผู้บริโภคที่นักพัฒนาที่ดินควรรู้ สิทธิของผู้บริโภคที่จะได้รับความคุ้มครอง

  • การควบคุมอาคารของหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง: ความรู้เกี่ยวกับอาคารและการควบคุม (ขออนุญาตตรวจ และควบคุม การใช้) / 

  • การขออนุญาตก่อสร้างอาคารใน โครงการจัดสรร (บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว) / การขออนุญาตก่อสร้างอาคารชุด ศูนย์การค้า อาคาร โกดัง โรงงาน การดัดแปลง รื้อถอนอาคารประเภทต่างๆ / อาคารสร้างค้างกับการขอต่อใบอนุญาตก่อสร้าง 

  • และการเปลี่ยนการใช้อาคาร

  • ข้อกำหนด-ข้อห้ามในการก่อสร้างอาคารตามกฎหมายอื่นของหน่วยงานต่างๆในกรุงเทพฯและพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง: 

  • กองทัพบก / กองทัพเรือ / กองทัพอากาศ / กองทะเบียน กรมตำรวจ / การสื่อสารแห่งประเทศไทย / กรมการบินพาณิชย์ / 

  • การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย / การท่าอากาศยานแห่งประเทศไทย / การทางพิเศษแห่งประเทศไทย / กรมเจ้าท่า / กรมทางหลวง / กฎหมายโบราณสถาน

  • อภิปราย หัวข้อการปรับใช้ความรู้ด้านกฎหมายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: การนำเสนอกรณีศึกษาปัญหา / 

  • อุปสรรคจากการใช้กฎหมายควบคุมอาคาร/การบริหารทรัพย์สิน/การพัฒนาที่ดิน


ภาคทฤษฎี

  • กฎหมายควบคุมการใช้ที่ดิน / อาคาร

  • กฎหมายที่ดินและเอกสารสิทธิ์

  • ความรู้ทั่วไปและสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์

  • การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ กฎหมายเกี่ยวกับสัญญา

  • กฎหมายสิ่งแวดล้อมกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  • กฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน

  • กฎหมายการบริหารทรัพย์สิน 

  • การควบคุมอาคารของหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง

  • กฎหมายที่ดินของหน่วยงานพิเศษ

  • การทำนิติกรรมและการค้าที่ดิน

  • ข้อกำหนด / ข้อห้ามในการก่อสร้างอาคารตามกฎหมายอื่นของหน่วยงานต่างๆ

  • ประสบการณ์และข้อคิดของนักพัฒนาที่ดินต่อ กฎหมาย อสังหาริมทรัพย์


เวลา - สถานที่

  • วันพุธที่ 11 - เสาร์ที่ 14 ธันวาคม 2562

  • เวลา 08:30 - 17:30 น.

  • โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย


[Tag] :พรบ.ผังเมือง , กฎหมายคอนโด , กฎหมายบ้านจัดสรร , กฎหมายอสังหาฯ , รวมข้อกฎหมาย , กฎหมายที่ดิน , พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร

 




คำค้นประกาศนี้ Tags: พรบ.ผังเมือง, กฎหมายคอนโด, กฎหมายบ้านจัดสรร, กฎหมายอสังหาฯ, รวมข้อกฎหมาย, พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร

หลักสูตรฝึกอบรมอื่นๆที่คุณอาจสนใจ

ท่านที่สนใจในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์​ แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นธุรกิจอย่างไร​ ลงทุนเองก็ใช้เงินจำนวนมาก​ ไม่มีประสบการณ์​ ไม่กล้าเสี่ยง​ ​ สัมนานี้เป็นสัมนาเชิงธุรกิจที่จะเป็...
พลิกกฏแบบฉีกนอกตำราแบบท่าพิศดาร กับการลงทุนตึกแถว บ้านเดี่ยว ที่ดิน อพาร์ทเม้น คอนโด รีสอร์ท โรงแรม อาคาร สำนักงาน โรงงาน ฯลฯ
การเริ่มต้นเข้าสู่ธุรกิจวงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลตอบแทนมากถึง 70% ซึ่งและยังเป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยมมาโดยตลอดอย่างต่อเนื่อง
นายหน้าอสังหาฯ... “ นายหน้ามืออาชีพที่ได้รับการรับรอง
ตัวแทนนายหน้า ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ สร้างรายได้ไร้ขีดจำกัด เปิดรับตัวแทนอิสระ สำหรับผู้ที่สนใจเข้าสู่ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์ โอกาสสร้างผลตอบแท...
สำหรับผู้สนใจก้าวเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฟรี !! ไม่มีค่าใช้จ่าย โดยเนื้อหาจะมุ่งเน้นระบบการทำงาน การเจาะตลาด และการสร้างธุรกิจ ฝึกวิเคราะห์และคำนวณ ประเมินบ้านและที่ดิน ภา...
นายหน้าอสังหาฯ...อาชีพอิสระที่สร้างรายได้ อย่างเหนือความคาดหมาย หากได้เรียนรู้และฝึกทักษะอย่างถูกวิธี
อบรมนี้สอนการทำงานในธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สร้างช่องทางอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ผู้ที่สนใจในธุรกิจให้สามารถทำงานได้จริง
โอกาสสำคัญที่จะทำให้ชีวิตของคุณก้าวสู้ความมั่นคงและก้าวหน้า พร้อมเผยเคล็ดวิธีรวยที่เกี่ยวกับการลงทุนด้วยอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างไรให้ประสบความสำเร็จ ยุทธวิธี...